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49 Einheiten
1 – 4 Zimmer
26 m² – 110 m²
KFW55
175.560 € – 588.187 €
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Parkterrassen, Zirndorf

Steinweg 19 A-F, 90513 Zirndorf

Eine gelungene Balance aus „Wohnen im Grünen“ und „Nähe zur Stadt“

Parkterrassen – Wohnen am Zimmermannspark

In dem Objekt Parkterrassen am Zimmermannspark in Zirndorf entsteht ein schlüsselfertiger Neubau, der auf Jahre hinaus modernsten Wohnstandards gerecht wird. Ein idealer Ausgangspunkt im Westen der Metropolregion Nürnberg, um sowohl beruflich schnell von A nach B zu navigieren als auch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region zu nutzen. Den 48 Wohnungen, aufgeteilt auf sechs Häuser, gelingt obendrein das Kunststück, städtisches Wohnen mit der Natur in Einklang zu bringen. Die Parkterrassen sind wunderbar in das Grün des Zimmermannsparks integriert und schaffen einen erholsamen Rückzugsort. Vom smarten 1-Zimmer-Apartment ab ca. 26 m² bis hin zur 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 147 m² ist alles im Portfolio vorhanden.

  • Neuer Lebens-, Wohn- und Arbeitsraum für Zirndorf
  • Attraktive Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung
  • Idyllisches Wohnquartier mit moderner Ausstattung
  • Schlüsselfertiger Neubau errichtet nach KfW 55 Standard
  • Nah gelegene Parkanlage mit Spiel-, Ruhe- und Begegnungszonen

Alle 48 Wohnungen sind durchgängig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fenster geben den Blick auf das schöne Grün des Zimmermannsparks frei.

Das Objekt verfügt über Außenstellplätzen sowie eine Tiefgarage mit 61 weiteren Stellplätzen und separate Fahrradräume.

Wohneinheiten
XS
1 Zimmer
S
2 Zimmer
M
3 Zimmer
L
4 Zimmer
Anzahl Zimmer 1 Zimmer
Wohnfläche 26 m² – 31 m²
Kaufpreis 175.560 € – 177.078 €
Erwartete Mieteinnahmen ca. 406 € – 409 €
Mieteinnahmen + 60 € für Stellplatz
Zzgl. Stellplatz Zzgl. Stellplatz Tiefgarage 28.900 €
KfW-Förderung Ja
Mietpooling Nein
Anzahl Zimmer 2 Zimmer
Wohnfläche 31 m² – 55 m²
Kaufpreis 220.506 € – 326.158 €
Erwartete Mieteinnahmen ca. 501 € – 725 €
Mieteinnahmen + 60 € für Stellplatz
Zzgl. Stellplatz Tiefgarage 28.900 €
KfW-Förderung Ja
Mietpooling Nein
Anzahl Zimmer 3 Zimmer
Wohnfläche 56 m² – 85 m²
Kaufpreis 339.319 € – 474.598 €
Erwartete Mieteinnahmen ca. 732 € – 905 €
Mieteinnahmen + 60 € für Stellplatz
Zzgl. Stellplatz Tiefgarage 28.900 €
KfW-Förderung Ja
Mietpooling Nein
Anzahl Zimmer 4 Zimmer
Wohnfläche 86 m² – 110 m²
Kaufpreis 550.570 € – 588.187 €
Erwartete Mieteinnahmen ca. 1.095 € – 1 €
Mieteinnahmen 75 € für E-Stellplatz
Zzgl. Stellplatz Tiefgarage 28.900 €
E-Ladestation 32.900 €
KfW-Förderung Ja
Mietpooling Nein

Gute Gründe

Die Parkterrassen bieten im Umkreis von rund einem Kilometer all das, was man für den Alltag benötigt. Ob Bahnhof, Supermarkt, Schule oder die Zirndorfer Innenstadt – alles ist bequem und ökologisch nachhaltig zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Nördlich des Zirndorfer Zimmermannsparks und südlich der Bahnlinie Fürth-Cadolzburg gelegen, bietet unser Projekt eine hochattraktive Lage.

Balkon / Terrasse
Fast alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Infrastruktur
Schneller Zugang zu den Mobilitätsachsen der Metropolregion Nürnberg, Urbanität und ruhiges Vorort-Wohngefühl in einem naturnahen Umfeld.
MODERNE AUSSTATTUNG
Fußbodenheizungen sorgen für ein wohliges Klima, die Bäder verfügen über eine Markensanitärausstattung.
Marktentwicklung
Der Immobilienmarkt in der Metropolregion entwickelt sich durchgängig stabil mit eindeutigen Wachstums- und Wertsteigerungsperspektiven.
Servicepaket
Unser Service inkludiert u. a. eine kostenfreie Erstvermietung Ihrer Eigentumswohnung.

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Erfolgsgeschichten

»Sehr kompetente, schnelle und freundliche Bearbeitung von Anfragen.«

Katiuscia D’Alessandro
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Zirndorf mit eigenem Charakter: kurze Wege und überschaubar mit attraktivem Eigenleben.

Direkte Umgebung

Hohe Lebens- und Freizeitqualität in wirtschaftlicher Top-Lage

Eines ist Zirndorf gewiss nicht: ein Vorort. Nein, die Stadt mit 26.000 Einwohnern verfügt über ein eigenes Selbstverständnis. Die Nähe zu gleich zwei attraktiven Städten mit ihren vielfältigen Angeboten aus den Bereichen Wirtschaft, Kulinarik, Kultur und Shoppen kann Zirndorf als weiteres Plus für sich verbuchen: Durch die gute Zug- und Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten in der Kleeblattstadt Fürth oder im Herzen von Nürnberg. 

  • 100% eingehaltenes Budget
  • 100% eingehaltener Bauzeitplan
Zur Region
Nordbayern ist seit Jahren auf Erfolgskurs
Mit fantastischer Landschaft, hohem Freizeitwert und ausgeprägtem Sinn für die schönen Seiten des Lebens: Unter dem weißblauen Himmel lässt es sich wirklich gut leben.
Zur Region Nürnberg
Der BAYIKO Rundum-Service
Wir übernehmen die Finanzierungsvermittlung und kümmern uns um die Vermietung Ihrer Immobilie. Mit unseren Rundum-Service-Paket gewährleisten wir eine wirtschaftliche und fokussierte Immobilienbetreuung mit bestmöglicher Pflege. Sie profitieren außerdem von professioneller juristischer Begleitung, einem hauseigenen Gebäudeservice mit festen Ansprechpartner*innen und von einem Pool qualifizierter Handwerksbetriebe.
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