Eine gelungene Balance aus „Wohnen im Grünen“ und „Nähe zur Stadt“
Parkterrassen – Wohnen am Zimmermannspark
In dem Objekt Parkterrassen am Zimmermannspark in Zirndorf entsteht ein schlüsselfertiger Neubau, der auf Jahre hinaus modernsten Wohnstandards gerecht wird. Ein idealer Ausgangspunkt im Westen der Metropolregion Nürnberg, um sowohl beruflich schnell von A nach B zu navigieren als auch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region zu nutzen. Den 48 Wohnungen, aufgeteilt auf sechs Häuser, gelingt obendrein das Kunststück, städtisches Wohnen mit der Natur in Einklang zu bringen. Die Parkterrassen sind wunderbar in das Grün des Zimmermannsparks integriert und schaffen einen erholsamen Rückzugsort. Vom smarten 1-Zimmer-Apartment ab ca. 26 m² bis hin zur 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 147 m² ist alles im Portfolio vorhanden.
- Neuer Lebens-, Wohn- und Arbeitsraum für Zirndorf
- Attraktive Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung
- Idyllisches Wohnquartier mit moderner Ausstattung
- Schlüsselfertiger Neubau errichtet nach KfW 55 Standard
- Nah gelegene Parkanlage mit Spiel-, Ruhe- und Begegnungszonen
Alle 48 Wohnungen sind durchgängig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fenster geben den Blick auf das schöne Grün des Zimmermannsparks frei.
Das Objekt verfügt über Außenstellplätzen sowie eine Tiefgarage mit 61 weiteren Stellplätzen und separate Fahrradräume.
| Anzahl Zimmer | 1 Zimmer |
| Wohnfläche | 27,88 m² – 36,25 m² |
| Kaufpreis | 183.750 € – 244.413 € |
| Erwartete Mieteinnahmen | ca. 433 € – 634 € |
| Mieteinnahmen | + 75 € für Stellplatz |
| Zzgl. Stellplatz | Zzgl. Stellplatz Tiefgarage 29.900 € |
| KfW-Förderung | Ja |
| Mietpooling | Nein |
| Anzahl Zimmer | 2 Zimmer |
| Wohnfläche | 43,05 m² – 96,12 m² |
| Kaufpreis | 251.716 € – 560.440 € |
| Erwartete Mieteinnahmen | ca. 570 € – 1.298 € |
| Mieteinnahmen | + 75 € für Stellplatz |
| Zzgl. Stellplatz | Tiefgarage 29.900 € |
| KfW-Förderung | Ja |
| Mietpooling | Nein |
| Anzahl Zimmer | 3 Zimmer |
| Wohnfläche | 74,38 m² – 119,02 m² |
| Kaufpreis | 434.082 € – 695.553 € |
| Erwartete Mieteinnahmen | ca. 866 € – 1.488 € |
| Mieteinnahmen | + 75 € für Stellplatz |
| Zzgl. Stellplatz | Tiefgarage 29.900 € |
| KfW-Förderung | Ja |
| Mietpooling | Nein |
| Anzahl Zimmer | 4 Zimmer |
| Wohnfläche | 94,51 m² – 149,69 m² |
| Kaufpreis | 522.168 € – 800.960 € |
| Erwartete Mieteinnahmen | ca. 1.063 € – 1.802 € |
| Mieteinnahmen | + 85 € für Elektro-Stellplatz |
| Zzgl. Stellplatz | Tiefgarage 29.900 € |
| E-Ladestation | 32.900 € |
| KfW-Förderung | Ja |
| Mietpooling | Nein |
Gute Gründe
Die Parkterrassen bieten im Umkreis von rund einem Kilometer all das, was man für den Alltag benötigt. Ob Bahnhof, Supermarkt, Schule oder die Zirndorfer Innenstadt – alles ist bequem und ökologisch nachhaltig zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Nördlich des Zirndorfer Zimmermannsparks und südlich der Bahnlinie Fürth-Cadolzburg gelegen, bietet unser Projekt eine hochattraktive Lage.
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Erfolgsgeschichten
»Sehr kompetente, schnelle und freundliche Bearbeitung von Anfragen.«
Zirndorf mit eigenem Charakter: kurze Wege und überschaubar mit attraktivem Eigenleben.
Direkte Umgebung
Hohe Lebens- und Freizeitqualität in wirtschaftlicher Top-Lage
Eines ist Zirndorf gewiss nicht: ein Vorort. Nein, die Stadt mit 26.000 Einwohnern verfügt über ein eigenes Selbstverständnis. Die Nähe zu gleich zwei attraktiven Städten mit ihren vielfältigen Angeboten aus den Bereichen Wirtschaft, Kulinarik, Kultur und Shoppen kann Zirndorf als weiteres Plus für sich verbuchen: Durch die gute Zug- und Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten in der Kleeblattstadt Fürth oder im Herzen von Nürnberg.
- 100% eingehaltenes Budget
- 100% eingehaltener Bauzeitplan
