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29 Einheiten
1 – 3 Zimmer
41 m² – 101,79 m²
KFW100
312.457 € – 670.253 €
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Leonhard 29

Leonhardstraße 29, 90443 Nürnberg

Investmentperle im lebendigen Umfeld mit wirtschaftlichem Weitblick

Leonhard 29 – Attraktive Wohnungen in Nürnbergs aufstrebendem Quartier

Langweilig? Nicht hier! Im Stadtviertel Gostenhof spüren Bewohner den Aufbruch und Umbruch und den lebendigen Puls der Stadt. In der hochattraktiven Lage mitten im Zentrum, mit perfekter ÖPNV- und zugleich Autobahnanbindung, ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Angeboten aus Gastronomie und Kultur und stadtnahen, grünen Rückzugsräumen.

Mit 29 Wohnungen von gut aufgeteilten 1-Zimmer-Apartments bis zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m2 bis 101 m2 ist unser Projekt für Kapitalanleger*innen und Eigennutzer*innen interessant. Die individuelle Mobilität kommt mit 37 Einzeltiefgaragenstellplätzen für Kraftfahrzeuge, teilweise mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit, und ausreichend Fahrradstellplätzen ebenfalls nicht zu kurz.

  • Neuer Lebens-, Wohn- und Arbeitsraum für Nürnberg
  • Zentrumsnahe Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung
  • Idyllisches Wohnquartier mit moderner Ausstattung
  • Nur wenige Gehminuten von Naherholungsgebieten im Grünen entfernt
  • Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants schaffen in dem Quartier eine hohe Lebens- und Freizeitqualität

Diese Immobilie wird nach KfW55+EE gebaut. Somit ist ein Zuschuss zur Tilgung von bis zu 36.250 € und zur Baubegleitung von bis zu 5.000 € möglich.

Die 1-Zimmer-Wohnungen werden voll möbliert und die 2-Zimmer-Wohnungen alle mit moderner Küche angeboten.

Sämtliche Fenster im Gebäude erhalten eine 3-fach-Verglasung, die meisten Wohnungen sind mit 2-Schicht-Eichenparkett versehen.

Wohneinheiten
1 Zimmer
1 Zimmer
2 Zimmer
2 Zimmer
3 Zimmer
3 Zimmer
Anzahl Zimmer 1 Zimmer
Wohnfläche 41 m² – 50,68 m²
Kaufpreis 312.457 € – 670.253 €
Erwartete Mieteinnahmen ca. 625 € – 760 €
KfW-Förderung Ja
Mietpooling Ja
Anzahl Zimmer 2 Zimmer
Wohnfläche 43,49 m² – 43,73 m²
Kaufpreis 312.457 € – 670.253 €
Erwartete Mieteinnahmen ca. 609 € – 922 €
KfW-Förderung Ja
Mietpooling Ja
Anzahl Zimmer 3 Zimmer
Wohnfläche 78,69 m² – 101,79 m²
Kaufpreis 312.457 € – 670.253 €
Erwartete Mieteinnahmen ca. 905 € – -1 €
KfW-Förderung Ja
Mietpooling Ja

Gute Gründe

Mittendrin und voll dabei: Zentraler als im Objekt Leonhard 29 lässt es sich in Nürnberg kaum leben. Der Verkehrsknotenpunkt „Plärrer“, die Altstadt, der Hauptbahnhof, die Pegnitzauen, die grüne Lunge der Stadt, all das ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Balkon / Terrasse
Fast alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder Dachterrasse.
Infrastruktur
Urbanes Wohnen in zentrumsnaher Lage mit schnellem Zugang zu den Mobilitätsachsen der Metropolregion Nürnberg, optimaler ÖPNV-Anbindung oder alles zu Fuß.
GRUNDRISSE ALLER ART
Vom 1-Zimmer-Apartment bis zur 3-Zimmer-Wohnung ist alles dabei.
MODERNE AUSSTATTUNG
Fußbodenheizungen sorgen für ein wohliges Klima, die Bäder verfügen über eine Markensanitärausstattung.
SANIERUNG
Das Objekt Leonard wird aufwendig saniert und erfüllt somit auf Jahre hinaus aktuelle Wohnstandards.
ÖKOLOGISCH NACHHALTIG
Das Objekt erfüllt die Bedingungen nach KfW 100 EE.

Erfolgsgeschichten

»Von Anfang an wurden wir freundlich und sehr kompetent beraten und aufmerksam dabei begleitet, unsere Vorstellungen und Wünsche verwirklichen zu können.«

Leistner-Nun & Nun
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Investieren in eine wirtschaftliche starke Region mit höchster Lebensqualität.

Direkte Umgebung

Verlässliche Werte mit Zukunft in hervorragender Lage

Das Szeneviertel Gostenhof hat sich in den vergangenen Jahren einen eigenen Namen gemacht und zählt mittlerweile zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt. Das Erfolgskonzept: Demografische Vielfalt, eine lebendige Szene, Zentrumsnähe, aber auch kurze Wege ins Grüne zeichnen das Viertel aus. Alle Zeichen stehen weiterhin auf Wachstum. Neben zahlreichen Restaurants, Kneipen und Cafés zählt zum Viertel auch eine vitale Kulturszene, die Menschen aus der gesamten Metropolregion Nürnberg anlockt.

Der Bau der Technischen Universität Nürnberg, einem Vorzeigeprojekt der bayerischen Hochschulpolitik, die 2021 ihren Forschungs- und Lehrbetrieb aufgenommen hat, trägt dazu bei, dass die weitere Entwicklung Gostenhofs sehr positiv verläuft.

  • 100% eingehaltenes Budget
  • 100% eingehaltener Bauzeitplan
Zur Region
Nordbayern ist seit Jahren auf Erfolgskurs
Mit fantastischer Landschaft, hohem Freizeitwert und ausgeprägtem Sinn für die schönen Seiten des Lebens: Unter dem weißblauen Himmel lässt es sich wirklich gut leben.
Zur Region Nürnberg
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