Familienwohntraum oder als Kapitalanlage in der Metropolregion Nürnberg
Kohlenhof 60 – Die Investmentperle in Nürnberg Gostenhof
Städte können sich nicht unendlich ausdehnen. In Nürnberg werden attraktive Investmentmöglichkeiten rarer. Doch in dem im Westen gelegenen Künstler- und Szeneviertel Gostenhof vereint BAYIKO mit dem Bauprojekt Kohlenhof 60 das Beste aus allen Welten. Eine hochattraktive Lage mitten im Zentrum mit perfekter ÖPNV- und Autobahnanbindung sowie ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Angeboten aus Gastronomie und Kultur und stadtnahen, grünen Rückzugsräumen. Mit 47 Einheiten vom smarten 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen von ca. 25 m² bis 98 m² ist das Objekt sowohl für Kapitalanleger*innen als auch für die Selbstnutzung interessant.
- Neuer Lebens-, Wohn- und Arbeitsraum für Nürnberg
- Zentrumsnahe Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung
- Idyllisches Wohnquartier mit rund 200 Eigentumswohnungen
Alle Wohneinheiten verfügen über eine hochwertige Einbauküche und können auf Wunsch voll möbliert vermittelt werden.
Fußbodenheizungen sorgen für ein wohliges Klima, die Bäder verfügen über eine Markensanitärausstattung.
| Anzahl Zimmer | 1 Zimmer |
| Wohnfläche | 44,54 m² – 48,7 m² |
| Kaufpreis | 295.000 € – 310.000 € |
| Erwartete Mieteinnahmen | ca. 407 € – 719 € |
| KfW-Förderung | Nein |
| Sonstiges | voll möbliert |
| Anzahl Zimmer | 2 Zimmer |
| Wohnfläche | 55,12 m² – 73,1 m² |
| Kaufpreis | 310.000 € – 410.000 € |
| Erwartete Mieteinnahmen | ca. 508 € – 876 € |
| KfW-Förderung | Nein |
| Sonstiges | mit Einbauküche |
| Anzahl Zimmer | 3 Zimmer |
| Wohnfläche | 79,29 m² – 96,78 m² |
| Kaufpreis | 420.000 € – 540.000 € |
| Erwartete Mieteinnahmen | ca. 891 € – 1.173 € |
| KfW-Förderung | Nein |
Gute Gründe
Nürnberg-Gostenhof hat sich in den vergangenen Jahren einen Namen gemacht und zählt mittlerweile zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt. Die Gründe sind vielfältig: Demografische Vielfalt, eine lebendige Szene sowie Zentrumsnähe, aber auch kurze Wege ins Grüne zeichnen das Viertel aus.
Erfolgsgeschichten
»Während der ganzen Vertragsabwicklung habe ich mich optimal informiert und gut begleitet gefühlt.«
Eine hochattraktive, beliebte Lage mit guter Anbindung, vielen Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten.
Direkte Umgebung
Hervorragende Lage
mit urbanem Flair
Es gibt Stadtviertel, in denen man den Aufbruch und Umbruch spürt und den lebendigen Puls einer Stadt schlagen hören kann. Nürnberg-Gostenhof ist ein solches Stadtquartier. Es hat sich in den vergangenen Jahren einen eigenen Namen gemacht und zählt mittlerweile zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt. Die Gründe sind vielfältig: Demografische Vielfalt, eine lebendige Szene sowie Zentrumsnähe, aber auch kurze Wege ins Grüne zeichnen das Viertel aus. Das „GoHo“-Erfolgsrezept zeigt einen offenen, libertären Ort für Freigeister und Freidenker, Künstler und Menschen, die das Leben lieben.
Neben zahlreichen Restaurants, Kneipen und Cafés zählt zum Viertel auch eine vitale Kulturszene mit Off-Theater, die Menschen aus der gesamten Metropolregion Nürnberg anlockt.
- 100% eingehaltenes Budget
- Stetige Wertsteigerung
