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47 Einheiten
1 – 3 Zimmer
25,43 m² – 97,78 m²
KFW55
184.113 € – 699.616 €
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Kohlenhof 60

Kohlenhofstraße 60, 90762 Fürth

Familienwohntraum oder als Kapitalanlage in der Metropolregion Nürnberg

Kohlenhof 60 – Die Investmentperle in Nürnberg Gostenhof

Städte können sich nicht unendlich ausdehnen. In Nürnberg werden attraktive Investmentmöglichkeiten rarer. Doch in dem im Westen gelegenen Künstler- und Szeneviertel Gostenhof vereint BAYIKO mit dem Projekt Kohlenhof das Beste aus allen Welten. Eine hochattraktive Lage mitten im Zentrum mit perfekter ÖPNV- und Autobahnanbindung sowie ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Angeboten aus Gastronomie und Kultur und stadtnahen, grünen Rückzugsräumen. Mit 47 Einheiten vom smarten 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen von ca. 25 m² bis 98 m² ist das Objekt sowohl für Kapitalanleger*innen als auch für die Selbstnutzung interessant.

  • Neuer Lebens-, Wohn- und Arbeitsraum für Nürnberg
  • Zentrumsnahe Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung
  • Idyllisches Wohnquartier mit rund 200 Eigentumswohnungen

Diese Immobilie wird nach KfW55+EE gebaut. Somit ist ein Zuschuss zur Tilgung von bis zu 36.250 € und zur Baubegleitung von bis zu 5.000 € möglich.

Alle Wohneinheiten verfügen über eine hochwertige Einbauküche und können auf Wunsch voll möbliert vermittelt werden.

Fußbodenheizungen sorgen für ein wohliges Klima, die Bäder verfügen über eine Markensanitärausstattung.

Wohneinheiten
S
1 Zimmer
M
2 Zimmer
L
3 Zimmer
Anzahl Zimmer 1 Zimmer
Wohnfläche 25,43 m² – 47,91 m²
Kaufpreis 184.113 € – 355.971 €
Erwartete Mieteinnahmen ca. 407 € – 719 €
KfW-Förderung Nein
Sonstiges voll möbliert
Anzahl Zimmer 2 Zimmer
Wohnfläche 36,23 m² – 73,1 m²
Kaufpreis 323.491 € – 490.089 €
Erwartete Mieteinnahmen ca. 508 € – 876 €
KfW-Förderung Nein
Sonstiges mit Einbauküche
Anzahl Zimmer 3 Zimmer
Wohnfläche 74,26 m² – 97,78 m²
Kaufpreis 513.834 € – 699.616 €
Erwartete Mieteinnahmen ca. 891 € – 1.173 €
KfW-Förderung Nein

Gute Gründe

Nürnberg-Gostenhof hat sich in den vergangenen Jahren einen Namen gemacht und zählt mittlerweile zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt. Die Gründe sind vielfältig: Demografische Vielfalt, eine lebendige Szene sowie Zentrumsnähe, aber auch kurze Wege ins Grüne zeichnen das Viertel aus.

Balkon / Terrasse
Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, teils mit Gartenanteil, einen Balkon, eine Loggia oder Dachterrasse.
Infrastruktur
Urbanes Wohnen in zentrumsnaher Lage mit schnellem Zugang zu den Mobilitätsachsen der Metropolregion Nürnberg, optimaler ÖPNV-Anbindung oder alles zu Fuß.
Sitz Weltunternehmen
PUMA, Adidas, Bosch, Siemens oder die Schaeffler Gruppe haben hier ihr Zuhause.
Marktentwicklung
Der Nürnberger Immobilienmarkt entwickelt sich durchgängig stabil mit eindeutigen Wachstums- und Wertsteigerungsperspektiven.
Servicepaket
Unser Service inkludiert u. a. eine kostenfreie Erstvermietung Ihrer Eigentumswohnung sowie die Koordination von Übergaben.
Baubegleitung TÜV
Unsere Bauprojekte werden von Experten des TÜV Rheinland begleitet und auf Sicherheit und Qualität geprüft.

Erfolgsgeschichten

»Während der ganzen Vertragsabwicklung habe ich mich optimal informiert und gut begleitet gefühlt.«

Niklas Lazarek
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Eine hochattraktive, beliebte Lage mit guter Anbindung, vielen Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten.

Direkte Umgebung

Hervorragende Lage
mit urbanem Flair

Es gibt Stadtviertel, in denen man den Aufbruch und Umbruch spürt und den lebendigen Puls einer Stadt schlagen hören kann. Nürnberg-Gostenhof ist ein solches Stadtquartier. Es hat sich in den vergangenen Jahren einen eigenen Namen gemacht und zählt mittlerweile zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt. Die Gründe sind vielfältig: Demografische Vielfalt, eine lebendige Szene sowie Zentrumsnähe, aber auch kurze Wege ins Grüne zeichnen das Viertel aus. Das „GoHo“-Erfolgsrezept zeigt einen offenen, libertären Ort für Freigeister und Freidenker, Künstler und Menschen, die das Leben lieben.

Neben zahlreichen Restaurants, Kneipen und Cafés zählt zum Viertel auch eine vitale Kulturszene mit Off-Theater, die Menschen aus der gesamten Metropolregion Nürnberg anlockt.

  • 100% eingehaltenes Budget
  • Stetige Wertsteigerung
Zur Region
Nordbayern ist seit Jahren auf Erfolgskurs
Mit fantastischer Landschaft, hohem Freizeitwert und ausgeprägtem Sinn für die schönen Seiten des Lebens: Unter dem weißblauen Himmel lässt es sich wirklich gut leben.
Zur Region Nürnberg
Der BAYIKO Rundum-Service
Wir übernehmen die Finanzierungsvermittlung und kümmern uns um die Vermietung Ihrer Immobilie. Mit unserem Rundum-Service-Paket gewährleisten wir eine wirtschaftliche und fokussierte Immobilienbetreuung mit bestmöglicher Pflege. Sie profitieren außerdem von professioneller juristischer Begleitung, einem hauseigenen Gebäudeservice mit festen Ansprechpartner*innen und von einem Pool qualifizierter Handwerksbetriebe.
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